輕鋼房屋能改造嗎？輕鋼別墅建成后該如何維護？

欄目：建房資訊2022-09-17 15:29:100

分享到：

導讀

在國家推廣綠色低碳建材和綠色建造方式，加快推進新型建筑工業(yè)化的背景下，裝配式建筑得到大力發(fā)展，受到了行業(yè)的青睞。有些采用裝配式輕鋼結構建的房屋的人，可能會擔心輕鋼別墅建成后，會生銹嗎？后期需不需要維護和保養(yǎng)？

在國家推廣綠色低碳建材和綠色建造方式，加快推進新型建筑工業(yè)化的背景下，裝配式建筑得到大力發(fā)展，受到了行業(yè)的青睞。有些采用裝配式輕鋼結構建的房屋的人，可能會擔心輕鋼別墅建成后，會生銹嗎？后期需不需要維護和保養(yǎng)？輕鋼房屋能不能進行改造呢？一起來了解下吧。
一、輕鋼房屋能改造嗎？
輕鋼房屋后期若是想要改造，最好要請專業(yè)施工隊來操作。因為輕鋼別墅的部件是整體鏈接的，這與普通的混凝土建筑不一樣，所以切忌不可以擅自改造，也不能拆卸任何一個螺栓構件，對于輕鋼別墅更不能自主增加或拆除墻體，不然的話會破壞房屋的整體穩(wěn)定性。如果涉及到增加或拆除墻體的改造的話，可以請建輕鋼的專業(yè)施工隊幫忙設計、改造，或者讓建房承包商來協(xié)助完成。
二、輕鋼別墅后期如何維護？
在美國賓夕法尼亞州工業(yè)地區(qū)進行的鍍面鋼板比較試驗：鍍鋁鋅鋼板經(jīng)過30年后沒有銹蝕痕跡，低層冷彎薄壁型鋼建筑是把主體鋼結構全部密封在墻體內(nèi)，所以結構主體可以使用超過100年以上。所以很多人質(zhì)疑輕鋼龍骨不可靠、易生銹，維護起來相當于大拆大建，這是對輕鋼房屋很大的誤解。
其實輕鋼別墅后期需要維護的，主要是屋面和外墻裝飾板。這也是輕鋼別墅優(yōu)勢所在，外墻裝飾，屋面瓦片都是現(xiàn)場裝配，也可以拆舊換新。
1、外墻維護。包括突發(fā)性的損壞和常規(guī)外墻維護。比如外墻、門窗、車庫門等被撞破，需找專業(yè)人員更換，有保險的可以聯(lián)系保險公司理賠。常規(guī)的外墻維護包括清除灰塵、霉菌苔蘚、蜘蛛網(wǎng)，鳥排泄物等，主要是根據(jù)房子不同類型、位置等實際情況來安排維護周期。最常用的方式是不使用水槍高壓的soft wash（溫和清洗）, 用低壓槍、刷子、毛巾和水喉等工具，使用極低含量漂白水成分的藥水等進行維護。
2、屋頂維護
屋頂材料多種多樣，使用年限十幾年到幾十年以上，有些能達到70年以上，一般的屋面瀝青瓦使用年限也有20年左右，時間長了容易變色，老化。但是一些日常屋面維護常識還是要了解，無論是輕鋼房還是傳統(tǒng)房屋都適用。
適當修剪樹木，防止樹枝或樹杈掉落到屋頂，造成損害；每年檢查屋面是否有明顯的破損處，及時更換缺少的或破損的瓦片；定期查看屋面的底部是否有滲漏或破損的跡象，特別是通風管和煙囪周圍；謹防冰坨，冰坨沿著屋檐形成。