回鄉(xiāng)建房逐漸成為趨勢，宅基資源緊張申請程序比較難下來，各地建房政策有規(guī)定，需符合申請條件才能獲批建房。現(xiàn)在農村土地確權大部分地方已經結束，沒有趕上確權的朋友可以咨詢當?shù)卣a錄或者申請辦理，確權是保障村民土地權益利好措施，如果有土地征用或者其他權益糾紛，是可以通過確權證明獲得相應補償。農村房屋可以辦理房產證嗎？什么是農村房地一體？農村房地一體怎么辦理呢，今天，我們就了解下農村房地一體內容。
回鄉(xiāng)建房逐漸成為趨勢，宅基資源緊張申請程序比較難下來，各地建房政策有規(guī)定，需符合申請條件才能獲批建房。現(xiàn)在農村土地確權大部分地方已經結束，沒有趕上確權的朋友可以咨詢當?shù)卣a錄或者申請辦理，確權是保障村民土地權益利好措施，如果有土地征用或者其他權益糾紛，是可以通過確權證明獲得相應補償。農村房屋可以辦理房產證嗎？什么是農村房地一體？農村房地一體怎么辦理呢，今天，我們就了解下農村房地一體內容。
一、什么是農村房地一體
農村房地一體指的是房屋和宅基地的一體確權，是對農村宅基地使用權以及房屋所有權實行的統(tǒng)一權籍調查、統(tǒng)一確權登記、統(tǒng)一頒發(fā)證書，房地一體確權登記后發(fā)的土地和房屋為一體的《不動產權證書》。在過去，農村宅基地和房屋分別有兩本證書，而現(xiàn)在確權后會頒發(fā)房地一體的不動產權證。
其實“房地一體”意思就是房子和土地是一個整體，農村宅基地的所有權歸集體，使用權歸農民，是可以依法繼承的，在繼承農村房屋的同時，也擁有宅基地使用權的權力。
二、農村房地一體的好處
1.明晰產權。通過宅基地使用權和住房所有權的權籍調查，確認權屬來源，記載登簿，頒發(fā)不動產權證書，依法認定農民的合法財產權利。
2.妥善處理歷史遺留問題，化解權屬糾紛。由于各種原因，一些已登記發(fā)證或未登記發(fā)證的宅基地及住房權屬存在爭議，通過這次房地一體統(tǒng)一確權登記，按不同階段、不同類型，堅持尊重歷史、實事求是的原則，進行具結確權登記。糾正錯誤，解決權屬糾紛。
3.房權信息更加完整準確。房地一體的統(tǒng)一登記，采用數(shù)字化處理信息權屬信息和高精度測繪，宅基地使用權和房屋所有權權屬信息更加完整準確。
三、農村房地一體辦理流程
1.申請：需要準備好材料，包括以前的宅基證、身份證、房屋來源證明等去當?shù)氐姆课莸怯洸块T申請。
2.查驗：當?shù)氐怯洸块T受理后，會開展查驗，查驗主要有這幾個方面，一是房屋來源證明、登記辦理的不動產界線是否清楚、面積是否符合、權屬是否清楚等;二是查驗登記人登記的不動產和四邊鄰居有沒有什么糾紛。
3.繳稅：一般是按登記平方進行繳稅，之后就可以登記簿登記。一般規(guī)定當?shù)氐怯洸块T不能超過30個工作日完成，并填寫不動產權屬證書。
以上就是小編整理的農村房地一體的相關資訊內容，希望能給大家提供些有用的幫助。農村房地一體辦理不容忽視，一般可以向當?shù)卮逦瘯稍兩暾?，現(xiàn)在國家對農村土地規(guī)劃及自建房管理非常嚴格，建房申請需符合要求條件，各地建房政策略有不同，具體以當?shù)卣邇热轂闇省?/p>
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