農(nóng)村宅基地確權(quán)是什么意思？宅基地申請(qǐng)的條件是什么？

欄目：建房政策2022-05-16 14:20:080

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各個(gè)地區(qū)針對(duì)宅基地會(huì)有不同，具體需要以當(dāng)?shù)氐淖越ǚ空邽橹鳎梢宰稍冇嘘P(guān)部門進(jìn)行宅基地申請(qǐng)審批，未走程序自建房屋屬于違規(guī)建房會(huì)被依法收回或拆除，所以一定要了解清楚相關(guān)政策哦。

現(xiàn)在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地越來越困難了，這給準(zhǔn)備回鄉(xiāng)建房的朋友出了難題，回鄉(xiāng)建房您需要了解所在當(dāng)?shù)氐淖越ǚ空?，根?jù)審批流程準(zhǔn)備相關(guān)材料申請(qǐng)，首先，您需要對(duì)自己在老家的宅基地進(jìn)行確權(quán)，需要符合宅基地的申請(qǐng)條件，那么需要什么條件才能申請(qǐng)宅基地建房呢？下面跟著小編一起來了解。

一、農(nóng)村宅基地確權(quán)是什么意思

宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對(duì)本集體土地的占用、使用的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只有具備本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障功能。

二、宅基地申請(qǐng)的條件

1、申請(qǐng)的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍;

2、申請(qǐng)面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人及以上按5人計(jì)算。

3、申請(qǐng)人的戶口必須在申請(qǐng)宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。

4、一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。

三、農(nóng)村宅基地發(fā)生了哪些變化

1、宅基地審批越來越困難

目前大部分的農(nóng)村地區(qū)預(yù)留的機(jī)動(dòng)地面積都很少了，而隨著國家對(duì)土地的嚴(yán)格管控，從今年起，再想向集體申請(qǐng)宅基地并且獲得審批將會(huì)越來越困難了。

2、宅基地確權(quán)步伐將進(jìn)一步加快

土地確權(quán)是為了三權(quán)分置，以明確宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)。而且，宅基地在確權(quán)后還會(huì)為村民頒發(fā)土地確權(quán)的證書，讓農(nóng)民享受到相應(yīng)的權(quán)利。

3、提升自愿退出宅基地的補(bǔ)償金額

現(xiàn)如今，很多的人進(jìn)城買房落戶之后仍然不愿退出宅基地，主要還是因?yàn)檎氐难a(bǔ)償金額比較少。然而，隨著宅基地制度的試點(diǎn)地區(qū)改革后，國家或?qū)⑻嵘栽竿顺稣氐难a(bǔ)償金額，以便村集體合理的利用土地資源。

4、農(nóng)村宅基地將可能入市

在近些年，為了加快推進(jìn)農(nóng)村的城鎮(zhèn)化的建設(shè)，大量的農(nóng)村土地被依法征收，其中不乏大片的宅基地。然而，宅基地在被依法征收以后，農(nóng)民獲得的補(bǔ)償卻會(huì)比較少。所以為了解決此類的問題，我國農(nóng)村的集體經(jīng)營性建設(shè)用地將會(huì)很有可能入市。

以上就是小編關(guān)于農(nóng)村自建房宅基地政策的相關(guān)介紹。各個(gè)地區(qū)針對(duì)宅基地會(huì)有不同，具體需要以當(dāng)?shù)氐淖越ǚ空邽橹?，可以咨詢有關(guān)部門進(jìn)行宅基地申請(qǐng)審批，未走程序自建房屋屬于違規(guī)建房會(huì)被依法收回或拆除，所以一定要了解清楚相關(guān)政策哦。

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