宅基地是無法抵押貸款的，但是自建房可以，主要看自建房是否擁有房屋產(chǎn)權證，房屋是否擁有變現(xiàn)價值，如果不具備抵押價值是無法申請貸款的?，F(xiàn)在農村自建房都很少有房屋產(chǎn)權證的，下面小編就為大家來詳細介紹一下。
宅基地是無法抵押貸款的，但是自建房可以，主要看自建房是否擁有房屋產(chǎn)權證，房屋是否擁有變現(xiàn)價值，如果不具備抵押價值是無法申請貸款的?，F(xiàn)在農村自建房都很少有房屋產(chǎn)權證的，下面小編就為大家來詳細介紹一下。
自建房怎么才能申請貸款呢？
一、工行自建房貸款申請條件：
1、所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現(xiàn)能力強,且能夠設定抵押；
2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人；
3. 所建房屋取得有關部門立項批文,手續(xù)合法、完整、真實、有效；
4、 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設文件；
5、借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證；
6、具有自建住房的建筑工程概預算書和工程建設進度計劃;
7. 所建房屋不存在產(chǎn)權糾紛。
二、貸款注意事項以及所需資料
1、一般工商銀行就可以進行辦理，貸款期限最長30年，借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
2、工行辦理自建房貸款的額度最高為房屋成本價的70%。
3、工行辦理自建房貸款的利率按央行規(guī)定的最新利率執(zhí)行。
4、申請貸款時，先填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，同時向銀行提交申請人的身份證、戶口本、房子的相關證件、夫妻關系證明、經(jīng)濟來源證明材料以及房子的同意抵押證明和評估報告。
通過以上資料我們對宅基地自建房可以貸款嗎這個問題的答案應該非常清楚了，同時小編還為大家獻上了關于農村房子辦理貸款找哪個銀行的相關介紹，如果需要了解更多關于農村自建房的相關內容，請持續(xù)關注本網(wǎng)站。
沒有找到合適的圖紙?
我們可以為您量身定制
掃一掃關注別墅網(wǎng)
微信公眾號
粵公網(wǎng)安備 44030502007698號