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新《住宅設計規(guī)范》即將出爐 ，幾個重點必須要知道

欄目：建房資訊2019-11-25 16:49:42331
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導讀

《住宅設計規(guī)范》2003年版執(zhí)行至今已有9年，隨著我國住房石材快速發(fā)展，住宅品質(zhì)有了很大變化，部分條文已不適應當前情況，需要修改并補充新的內(nèi)容。2019年10月21日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布《住宅設計規(guī)范（征求意見稿）》。

　　《住宅設計規(guī)范》2003年版執(zhí)行至今已有9年，隨著我國住房石材快速發(fā)展，住宅品質(zhì)有了很大變化，部分條文已不適應當前情況，需要修改并補充新的內(nèi)容。2019年10月21日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布《住宅設計規(guī)范（征求意見稿）》。

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　　這是北京首次公布地方版的《住宅設計規(guī)范》，在國家版《規(guī)范》基礎上，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，共編制了345個條款，其中200多個條款在國家標準《規(guī)范》基礎上進行了調(diào)整和補充，從設計源頭解決了多個“痛點”

　　當新規(guī)范實施后，將對后續(xù)的新項目產(chǎn)生多方面變化，所以各地產(chǎn)和設計院根據(jù)項目進展抓緊往前趕圖吧，爭取在新規(guī)范實施前，完成項目的審批工作。

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　　新《住宅設計規(guī)范》影響較大的幾個重點：

　　1、電梯設置要求：四層及四層以上新建住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9m的新建住宅建筑，必須設置電梯，每個設置電梯的居住單元應至少設有1臺可容納擔架的電梯。

　　2、明確層高：住宅層高不應低于2.80m。當住宅建筑標準層層高大于4.9m時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算。

　　3、對擔架電梯做出科學的規(guī)定：可容納擔架的電梯的額定載重量不應小于1000kg，轎廂深度不應小于1.60m，寬度不應小于1.50m（或計算出的面積與其相同的其他型號電梯），轎廂門洞凈寬不應小于0.90m。

　　4、明確剪刀梯的連通方式；剪刀梯的兩個樓梯應在走道或屋頂連通，也可在前室連通。

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　　同時，該《規(guī)范》還本著提升居住安全、居住品質(zhì)的原則，注重規(guī)范內(nèi)容的精細化、可操作性，強化住宅無障礙與適老化設計，充分體現(xiàn)了“安全性、舒適性、前瞻性”的設計理念。

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