2019年一系列的城市限售令逐步開放，2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)成為熱門話題，樓市的價(jià)格能否成功逆轉(zhuǎn)，是否成為房?jī)r(jià)降低的拐點(diǎn)。接下來(lái)小編就為大家講解一下2020年房?jī)r(jià)的走勢(shì)分析。 

目前從一些新聞中不難看出，中國(guó)房地產(chǎn)在2020年會(huì)變得跟現(xiàn)在不太相同。從今年看像往年怎么預(yù)測(cè)2020年房?jī)r(jià)，首先了解房子的屬性到底是什么？不僅有著住人的屬性，最主要的被很多炒房客用來(lái)做一些投資。房子就當(dāng)年而言有著強(qiáng)大的金融屬性，貶值的可能性是非常低但是投資的回報(bào)比是相當(dāng)高的。 

就看像過去，中國(guó)引來(lái)改革開放之后的，經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展進(jìn)而影響了之后城市化話進(jìn)程的加速，加上大量人口流入城市，對(duì)于城市的的購(gòu)房需求便急劇增加。在市場(chǎng)供給嚴(yán)重不足的時(shí)候，很多商人看上了房地產(chǎn)這塊肥肉，成為了我們現(xiàn)在所稱的“炒房客”，畢竟需求是巨大的，乃至于在在過去20年里，房子是最好的投資產(chǎn)品。 

從2006年開始，房地產(chǎn)出現(xiàn)了一個(gè)新的名詞：“房?jī)r(jià)周期”，以一線城市為例，在這12年里一房?jī)r(jià)經(jīng)歷了五輪周期變換，接下來(lái)小編針對(duì)五個(gè)周期做出一一分析。

首先是2006年之前的房?jī)r(jià)，雜亂無(wú)章，沒有任何頭緒可言，房?jī)r(jià)增速的走向就像是一團(tuán)亂泥，沒有一點(diǎn)規(guī)律可以去尋找。

2006年-2009年，房?jī)r(jià)周期有了一定的規(guī)律，也算是出現(xiàn)了雛形，這時(shí)候房?jī)r(jià)增速開始逐步攀高。在2017年九月分左右-2018年六月份房?jī)r(jià)增速呈現(xiàn)了下降趨勢(shì)。 

2009年-2012年，2019年房?jī)r(jià)達(dá)到本周起的峰值，持續(xù)上漲，但是后續(xù)增速逐步穩(wěn)定。房?jī)r(jià)也想在這個(gè)期間出現(xiàn)了比較穩(wěn)定的趨勢(shì)。

2012年-2015年，房?jī)r(jià)增速開始上漲，達(dá)到這十多年間最高值，增速達(dá)到了百分之30多。后續(xù)及時(shí)調(diào)控后又開始趨于平穩(wěn)。

2016-2018年，房?jī)r(jià)增值同樣增加，但是2018年缺跌入低谷時(shí)間，同樣意味著第五個(gè)周期的結(jié)束。 

而我們現(xiàn)在2019-2021年則處于第六個(gè)周期，從上述的房?jī)r(jià)增速周期我們分析后面三個(gè)周期以及現(xiàn)在的周期，不難發(fā)現(xiàn)，在2009年、2012年、2015年、2018年都出現(xiàn)了房?jī)r(jià)增速為百分之零的趨勢(shì)，這段時(shí)間被稱為是樓市的最低點(diǎn)。那么在這段時(shí)間里購(gòu)房，可以說是優(yōu)惠力度最大的，也是能夠最省錢的。 

根據(jù)以往周期尋找規(guī)律，是否處于第六個(gè)周期的今天2019年到2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)將會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)增加快速增加？小編認(rèn)為是不太可能的，因?yàn)閺姆績(jī)r(jià)過高的近幾年，國(guó)家就已經(jīng)在進(jìn)行有效地調(diào)控，如果房?jī)r(jià)還趨于繼續(xù)瘋狂暴漲，那么對(duì)于整個(gè)大環(huán)境是非常不友好的。在2019-2020年今年，房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)不會(huì)漲幅過大，甚至不會(huì)出現(xiàn)什么漲幅的機(jī)會(huì)。 

2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)不會(huì)漲幅過大的出現(xiàn)原因是因?yàn)橐韵聨c(diǎn)，一是因?yàn)閲?guó)際環(huán)境的不允許，加息力度會(huì)跟隨世界的加息程度而變小。二是因?yàn)榫幼≠?gòu)房杠桿率有關(guān)，杠桿率在持續(xù)下降，那么就反應(yīng)了房?jī)r(jià)沒有太多漲幅的機(jī)會(huì)。三是因?yàn)樽杂匈Y金炒房的成本逐步增加，房市暫時(shí)不會(huì)回溫。四是因?yàn)楝F(xiàn)在過多城市使用優(yōu)惠引入人才，那么必然會(huì)對(duì)房市產(chǎn)生影響。五是因?yàn)檎恼卟粫?huì)偏向炒房者，而是需要將高價(jià)逼迫剛需者離開房市的人重新回到房市。 

因?yàn)檎叩牟粩嘧兓瑑H供房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)使用也導(dǎo)致了2020年房?jī)r(jià)的不會(huì)漲幅過大，在大城市準(zhǔn)備買房的需要考慮清楚，總的來(lái)說，房?jī)r(jià)不會(huì)跌落，但是確實(shí)房?jī)r(jià)還處于非常高的價(jià)格，所以在城市買房的開支依舊會(huì)非常高，小編是推薦在農(nóng)村自建別墅，開銷的會(huì)比較少，而且確實(shí)遠(yuǎn)離了城市的喧囂，空氣質(zhì)量也是優(yōu)秀很多。比起琢磨房?jī)r(jià)的高低再去入手買房的人，可以考慮小編的推薦。 

以上便是對(duì)于2020年房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)的分析，縱觀房?jī)r(jià)的發(fā)展過程，今年能否成為房?jī)r(jià)拐點(diǎn)就讓咱們拭目以待吧。希望本文能對(duì)大家有幫助，也同時(shí)感謝您的觀看。