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農(nóng)村自建房要辦房產(chǎn)證嗎？有什么用處？

欄目：建房資訊2019-03-20 10:18:01419
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導讀

農(nóng)村的房子在符合規(guī)定和取得手續(xù)的情況下可以自建，相較于城里買房要辦理房產(chǎn)證，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證有必要嗎？辦理了有什么用處？下面就隨小編一起了解下吧。

　　農(nóng)村的房子在符合規(guī)定和取得手續(xù)的情況下可以自建，相較于城里買房要辦理房產(chǎn)證，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證有必要嗎？辦理了有什么用處？下面就隨小編一起了解下吧。

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　　一、什么是房產(chǎn)證？

　　房產(chǎn)證字面上就是房產(chǎn)的證件，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　作為證書中的一種，房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放，是對于特定房屋所有權歸屬的書面證明。

　　二、農(nóng)村自建房要辦房產(chǎn)證嗎？

　　房產(chǎn)證是房屋所有權的憑證，所以在農(nóng)村自建的房屋一樣是需要辦理房產(chǎn)證的。若是辦理需要提供以下的材料，并經(jīng)過以下的流程：

　　1.辦理農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的所需材料

　?。?）登記申請書；

　?。?）申請人的身份證明；

　　（3）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

　?。?）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

　?。?）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

　?。?）其他必要材料（當?shù)胤慨a(chǎn)主管部門需要的材料）。

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　　2.農(nóng)村房屋房產(chǎn)證辦理流程

　?。?）攜帶好身份證原件和復印件和其他要求的辦理材料，去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管機構(gòu)或部門。

　?。?）房屋管理部門受理后，會經(jīng)過審核、公告等，通過審核的繳納一定的費用并等待發(fā)證即可。

　?。?）若果是有房產(chǎn)證但是丟失了，需要進行補辦，首先申請遺失登記。再繳納補辦的工本費用等。

　?。?）農(nóng)村房產(chǎn)證名字與身份證不一致，需要本人攜帶身份證件和其他證明材料，去房產(chǎn)主管部門進行更改。

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　　三、農(nóng)村建房辦房產(chǎn)證有什么用處？

　　雖然現(xiàn)在將房產(chǎn)證換為不動產(chǎn)權證了，但是還未辦理不動產(chǎn)權登記并換領證書的，農(nóng)村的房產(chǎn)證是依然有效的。

　　1.農(nóng)村拆遷補償?shù)淖C明：城市化的加快，讓不少城市周邊的農(nóng)村房屋被拆遷，而現(xiàn)在的拆遷是將宅基地和房屋進行分開補償?shù)?，而我們的房產(chǎn)證就是重要的證明材料。

　　2.農(nóng)村抵押貸款的憑證：現(xiàn)在不少想要返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的朋友都因為資金問題而煩惱，而房產(chǎn)證則可以被用來作為抵押證明，以此來進行貸款申請。

　　3.宅基地退出時的補償證明材料：對于鼓勵農(nóng)民進城買房落戶，而退出宅基地的，國家有一定的補償，而房產(chǎn)證正是補償領取的有利證明。

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　　以上就是為大家介紹的關于農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的相關內(nèi)容介紹了，有需要的朋友可以作為參考了解一下。另外要提醒廣大想要建房的朋友，農(nóng)村房屋的建造也要在經(jīng)過審批、取得相關證件和手續(xù)后進行，不然可能會被“拆除”哦。

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